Какие документы нужны для рефинансирования: полный список

Часть отказов и задержек связана не с историей или доходом, а с банальной нехваткой документов. Собрали полный чек-лист по каждому типу рефинансирования, чтобы вы подготовились заранее и прошли всё с первого раза.

Базовый пакет (для любого рефинансирования)

• паспорт гражданина РФ;
• второй документ (СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение или загранпаспорт);
• действующий кредитный договор и график платежей по рефинансируемому кредиту;
• справка об остатке задолженности и об отсутствии (наличии) просрочек — берётся в текущем банке;
• реквизиты для погашения текущего кредита.

Подтверждение дохода (если не «по двум документам»)

• справка 2-НДФЛ или справка по форме банка;
• для ИП — налоговая декларация, книга учёта доходов;
• для самозанятых — справка о доходе из приложения «Мой налог»;
• выписка по счёту с поступлениями (усиливает заявку).

Для рефинансирования ипотеки — дополнительно

• ипотечный договор и закладная;
• документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи);
• свежий отчёт об оценке квартиры;
• действующий страховой полис;
• справка из банка о реквизитах и остатке по ипотеке.

Для рефинансирования под залог — дополнительно

• правоустанавливающие документы на залоговое имущество (квартира, дом, авто);
• выписка из ЕГРН (для недвижимости) или ПТС/СТС (для авто);
• отчёт об оценке;
• согласие супруга на залог (если имущество в совместной собственности).

Частые ошибки с документами

• Просроченная справка об остатке долга — переделывать в спешке.
• Оценка квартиры от неаккредитованного оценщика — банк не примет.
• Забытое согласие супруга на залог — стоп сделки.
• Несоответствие данных в анкете и документах — повод для отказа.

Точный список зависит от банка и программы. Мы заранее даём персональный чек-лист под выбранный банк, чтобы вы собрали всё за один заход и не теряли время на переделки.

Частые вопросы